Calculadora de presupuestos de limpieza
Tarifas revisadas en octubre de 2026 con guías de precios públicas. Ver de dónde salen
Calcula en segundos cuánto cobrar por una limpieza de vivienda, oficina, comunidad o fin de obra. Incluye extras, descuentos por frecuencia e IVA.
Respuesta rápida: en España, la limpieza de una vivienda se cobra entre 12 y 20 € la hora más IVA (15 € de media), con un mínimo de 2 o 3 horas. Una vivienda de 80 m² necesita unas 3 o 4 horas, así que sale por unos 45-70 € + IVA. El fin de obra se cobra por m² (2-5 €/m²) y las comunidades, a precio fijo por visita o al mes.
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Cómo se calcula el precio de una limpieza
El precio depende sobre todo del tipo de servicio y de cómo se cobra: por horas, por metro cuadrado o a precio cerrado. A eso se suman los extras (cristales, horno, nevera, abrillantado…), se resta el descuento por frecuencia si el cliente es periódico y, por último, se añade el IVA del 21 %.
Cuando se cobra por horas y no sabes cuántas harán falta, la calculadora las estima a partir de los metros cuadrados y del rendimiento habitual, redondeando hacia arriba a la media hora. Si el servicio no llega al mínimo, se cobra el mínimo.
¿Prefieres hacerlo en tu ordenador? Descarga la plantilla de presupuesto de limpieza en Word, Excel o PDF.
Tarifas medias que usa la calculadora
| Servicio | Cómo se cobra | Precio (sin IVA) | Mínimo |
|---|---|---|---|
| Limpieza de vivienda | Por hora | 16,00 €/h | 3 h |
| Limpieza de oficina | Por m² | 1,00 €/m² | 60,00 € |
| Limpieza de fin de obra | Por m² | 3,50 €/m² | 150,00 € |
| Limpieza de comunidad | Precio fijo | 60,00 € | — |
| Servicio de limpieza | Por hora | 18,00 €/h | 2 h |
- Todos los precios son por cada servicio (cada vez que se limpia), no mensuales.
- Servicio de limpieza es la tarifa por horas para cualquier trabajo que no encaje en los demás: limpiezas puntuales, locales pequeños, apoyo por horas…
- En oficinas, el precio por m² es por cada limpieza, no al mes: 100 m² a 1 €/m² son 100 € + IVA cada vez que se limpia. Con limpieza semanal, unas 4 al mes.
- Son precios medios de referencia para empezar, no tarifas oficiales: cada empresa fija los suyos según su zona, sus costes y el tipo de cliente.
Descuentos por frecuencia: semanal 15 %, quincenal 10 %, mensual 5 %.
De dónde salen estas tarifas
Las tarifas de la calculadora son precios de partida para un profesional en España, sin IVA. Las hemos comparado con las guías de precios que publican los portales donde los clientes piden presupuesto. Esos portales recogen lo que se paga en sus solicitudes, así que dan rangos amplios: cambian mucho de una ciudad a otra.
| Servicio | Calculadora (sin IVA) | Guía publicada | Fuente |
|---|---|---|---|
| Limpieza de vivienda | 16 €/h | Media de 15 €/h, entre 12 y 20 €/h | Habitissimo (septiembre de 2026) |
| Limpieza de vivienda | 16 €/h | Entre 15 y 25 €/h (hasta 35 €/h en limpiezas a fondo) | Trustlocal (septiembre de 2026) |
| Limpieza de fin de obra | 3,50 €/m² | Entre 2 y 5 €/m² según la suciedad (IVA incluido) | Cronoshare (enero de 2026) |
| Limpieza de comunidad | 60 € por visita | Entre 100 y 400 € al mes (portal, escaleras y ascensor) | Trustlocal (septiembre de 2026) |
| Limpieza de oficina | 1 €/m² por limpieza | Sin referencia pública por m²: se publican precios por hora (15-30 €/h) | Trustlocal (septiembre de 2026) |
- Para oficinas no hemos encontrado una referencia pública por m²: el 1 €/m² por limpieza es una estimación nuestra. Compárala con lo que tardas: divide tu precio por hora entre los m² que limpias en una hora.
- En comunidades, 60 € por visita con limpieza semanal y su descuento son unos 220 € al mes sin IVA, dentro del rango que publican las guías.
- El rango que aparece bajo el precio en la vivienda usa la horquilla de 12 a 20 €/h de Habitissimo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una limpieza de una vivienda en España?
Las guías de precios publicadas en 2026 sitúan la hora de limpieza de una vivienda entre 12 y 20 € (Habitissimo) o entre 15 y 25 € (Trustlocal), según la ciudad. Lo habitual es un mínimo de 2 o 3 horas por servicio; una vivienda de 80 m² suele necesitar unas 3 o 4 horas.
¿Es mejor cobrar la limpieza por horas o por metro cuadrado?
Por horas es lo habitual en viviendas y servicios pequeños. Por metro cuadrado se usa en oficinas, locales y limpiezas de fin de obra, donde la superficie marca el trabajo mejor que el tiempo.
¿Hay que añadir IVA al presupuesto de limpieza?
Sí. Los servicios de limpieza tributan al tipo general del 21 %. En el presupuesto conviene mostrar la base, el IVA y el total por separado.
¿Se hace descuento en limpiezas periódicas?
Es habitual. Un cliente semanal o quincenal asegura ingresos y reduce desplazamientos, por eso muchas empresas aplican entre un 5 % y un 15 % de descuento según la frecuencia.
¿El precio de la calculadora es definitivo?
No, es orientativo y usa tarifas medias de mercado. Cada empresa tiene sus propios precios; si eres profesional, puedes introducir tu tarifa y generar el presupuesto en PDF con tu logo.